Hogyan telik 2024 legeleje Dél-Floridában?

Boldog és sikeres új évet kívánunk!

Hogyan telik 2024 legeleje Dél-Floridában?

Növekvő számokkal!

Floridai lakosok száma: több mint 22,5 milliónknak ad otthont a Napfény Állama.

Látogatók száma 2023 harmadik negyed év végéig, kilenc hónap alatt elérte a 105.2 milliót – hangzott el a kormányzó 2023. november 16-ai tájékoztatójában. (105 millió volt a Covid előtt, egész év alatt)

Új, különleges ingatlan projectekkel.

Miami Beach jelentős megújulás alatt áll.

72 Park Miami Beach az első lakóépület lesz ezen a részen, amely rövid-távú kiadásra (pl. Airbnb) is engedélyezett!
Összehasonlítva a jelenlegi hotel illetve lakások kiadási díjával, bevételével, magas bevételi lehetőség várja a 72
Park tulajdonosokat, akik távollétükben bevételi forrásként is hasznosítani szeretnék lakásukat és rövid távra, akár
napokra bérbeadni! Állandó otthonaként is sok vásárló választja az épületet sétatávolságra az óceántól, körülvéve
leendő ingatlan projectekkel az újrarendeződő városrészen, a mostani nagyon kedvező áron, 700,000 USD-tól,
ráadásul bútorozva! Persze szolgáltatások is járnak a lakáshoz tulajdonosként és vendégként, beach club,
medencék, az épületben éttermek, kávézók is helyet kapnak- némelyik egyenesen NY-ból. Régóta halljuk és
továbbítjuk, hogy Miami a “második New York” lesz.

A lakótorony átadása ez év közepén várható az ismert Collins Avenue, Miami Beach Boardwalk, mallok, üzletek,
éttermek, sport-és kulturális lehetőségek közelében, South Beachtől északra.

A tervezett és engedélyezett következő lakóépületek árai már sokkal magasabbak lesznek mint 72 PARK-é, igazodva a megújuló környék áraihoz!

Lássanak, olvassanak többet erről Honlapunkon, (floridainc.hu) a Miami Ingatlanprojectek között.

Legyen Ön a következő vásárlónk és 72 Park Miami Beach tulajdonos- még az ősz előtt! Addig is kövesse híreinket!

Egy másik különleges ingatlanproject, az USA első NET-POSITIVE napelemes lakóparkja Florida (FL) nyugati oldalán. A Gulf of Mexico nyugodt, “porcukor homokúnak” becézett tengerpartjától fél mérfölre kapott helyett. A háromszintes családi házak, LIFTTEL, privát medencével épülnek. A lakóparkot csatorna öleli át direkt hajózást biztosítva a Mexicoi-Öbölre! A házak rövid-távú kiadásra is engedélyezettek (pl. Airbnb) – ha távollétében a tulajdonos kívánja bérbeadni otthonát. Árak 1.4 M USD-tól.

Legyen Ön a következő vásárlónk és net-positive háztulajdonos-esetleg profittal bérbeadásból!

Amerikai hitelfelvétel is lehetséges!

Megtakarítással!

Az egy minimum cél lehet, hogy a megtakarított pénz, érték megmaradjon!

Diverzifikáció és leverage:

Használjunk LEVERAGE-t, készpénz helyett hitelt is beiktathatunk ingatlanvásárláskor. Mindig aktuális: hogyan lesz a befektetett egy dollárból kettő?

Amikor 100 dollárért képes kifizetni egy 100 dolláros ingatlant a vásárló, de ugyanabból a 100 dollárból pl. 30%-os letéttel 300 dolláros ingatlan tulajdonosa is lehet!

Amennyiben elfogadunk egy igazolt tényt, hogy Floridában 7-10 %-os az átlagos, éves ingatlan értéknövekedése,
akkor érdemes számolni. Az első esetben a 8%-os értéknövekedéssel négy év után az ingatlan érték $136, amíg a
második esetben ugyanavval az értéknövekedéssel számolva az új érték $408. Számottevő különbség 36 vagy 108
dollárral gazdagodni, amit 100 dollár jól befektetve produkál. Azt szükséges hozzátenni, hogy a felvett hitel
törlesztést az ingatlan bérbeadása fedezi jól menedzselve.

Amerikában máshogy értékelik és kezelik a hitelt a helyi vásárlók! A hitelek többsége esetében büntetésmentesen
visszafizethető a hitel annak lejárta előtt. A hitel fedezete maga az ingatlan. Körülnézve, az emberek többsége még
ha ki is tudná fizetni a teljes vételárat, inkább kedvező hitelt vesz fel, a hitel kamata pedig levonható az adóból.
Diverzifikáció: Az Ön vagyona, portfoliója eredményesebb és veszélytelenebb alapokon nyugszik amikor nem
hasonló és feltétlenül nem egy országba helyezi a voksát / befektetését.

Portfoliójának ékköve lesz egy floridai befektetés, ahol biztonságban tudhatja vagyona egy részét, jól jövedelmez,
könnyen kezelhető, és mint tulajdonos az ingatlant eladhatja, örökbe adhatja, használhatja, avagy bérbeadhatja.