Válságból egészség: az élre törnek a floridai ingatlan befektetések

Stabil növekedés a munkaerő piacon és látványos beruházások – két ok, ami miatt a keleti part legdélebbi állama egyre nagyobb szerepet játszik az USA ingatlan piacán.

Az Egyesült Államok egyik legfejlettebb munkerőpiaca – a legfrisebb staisztikai adatok alapján így lehet jellemezni Floridát. A munkanélküliség egyre csökken (a jelenlegi 3,2 százalék 12 éve nem látott mélypont), egyre több fiatal szakember keres más államokból is itt munkát – ez pedig jelentős keresletet biztosít az albérletek iránt, magasan tartva a hosszú távú bérleti díjakat.

Tízből négy floridai

Ennek tudatában cseppet sem meglepő, hogy az ingatlan fejlesztők egyetlen lehetőséget sem hagynak ki, hogy ezt az óriási keresletet kielégítsék – és pénzt keressenek vele. A pénzügyi válság nagy vesztesének számító, és akkor 20 százalékkkal leértékelődő Florida ma az egyik legjobbnak tartott befektetés a tengerentúli ingatlanpiacon. A híres Forbes magazin szerint az óceánparti Jacksonville és West Palm Beach, az állam közepén található Orlando, és a Mexikói-öböl partján fekvő Tampa a 10 legmagasab nyereséggel kecsegtető amerikai ingatlanpiac közt található.

Beelőzték Las Vegast

“Floridának gazdasági szempontból nagyon jól sikerült felépülnie” – erősítette meg ugyanezt nemrég az amerikai üzleti CNBC tévécsatornán Rick Sharga, a TenX ingatlan aukciós és elemző cég igazgatója is. Ők számos kulcsfontosságú tényező, mint a népesség és a munkahelyek növekedése, a munkanélküliség és a béremelkedés, és több iparági mutató alapján Tampa városát hozták ki országosan az elsőnek, de Jacksonville is a negyedik a listán. Utóbbiban a négyzetméter árak még mindig ötödével alacsonyabbak, mint a válság előtti csúcson, ettől azonban csak méginkább csábító befektetési célpontnak számít. “A floridai ingatlanárak legfőbb felhajtóereje az átlag feletti ütemben növekvő lakosság” – mutat rá. A 2008-as válság előtt ezt a címet egyébként Las Vegas birtokolta, most azonban – éves másfél százalékos gyarapodással – a 21,6 milliós “Napfényállamnak” jár a titulus.